宁波伊园建设项目管理有限公司受宁波慧谷投资发展有限公司的委托，就青创公寓、永旺商业街物业管理服务采购项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目，欢迎合格的投标人前来参加本次采购活动。
一、项目基本情况
1、项目编号：（按宁波市阳光采购服务平台生成的编号）
2、采购组织类型：委托代理
3、采购方式：公开招标
4、采购预算（最高限价）：140万元/年，3年总价420万元。
5、采购范围：采购青创公寓、永旺商业街物业管理服务，包含秩序维护、设施设备管理及维修、卫生保洁（含公寓室内保洁）、绿化养护、其他保障等，具体详见采购文件第二章“采购需求”。
6、服务期限：三年(36个月)，合同一年(12个月)一签(按合同约定的服务期起始日起一年)。如一年内连续两个季度考核不合格，采购人有权单方解除合同。后两年视中标人的履约情况决定是否续签合同。
7、服务地点：位于镇海区永旺村。
二、投标人的资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
3、投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4、本项目不接受联合体投标。
三、采购文件获取
1、采购文件的获取及报名时间：2026年08月03日9:00至2026年08月10日23:59 时止（北京时间）。
2、采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。
3、凡有意参加者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。
4、特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，代理机构或中采购人当场拒收此类投标文件。
四、投标保证金
1、金额：人民币60000元。
2、交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函。
3、交纳要求：
（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；
（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。
投标保证金的到账截止时间：2026年08月18日15时整。
投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。
五、投标文件的递交
1、本次采购采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2026年08月20日14时00分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。
2、逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，采购人或代理机构予以拒收。
3、开标时间：同投标截止时间。
4、开标地点：宁波市阳光采购服务平台镇海分平台【宁波市镇海区民和路798号镇海文化艺术中心A区一层(AB连廊中间东面)】进行不见面开标直播系统，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。
5、投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因采购人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。
6、如初次投标，操作说明详见全流程电子化交易（网上开评标）系统操作手册（http://ygcg.nbcqjy.org/detail?articleId=295）或致电技术支持：0574-87187195、13396609883。
六、发布公告媒介
本采购公告发布在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn）、宁波市公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）、宁波伊园建设项目管理有限公司官网（http://www.yy-js.com/）
七、服务费
宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。
八、联系方式
采购人：宁波慧谷投资发展有限公司
地址：宁波市镇海区庄市街道中官西路777号科创大厦3楼
联系人：徐工
采购代理人：宁波伊园建设项目管理有限公司
地址：宁波市镇海区庄市街道中官西路777号汇智大厦11楼
联系人：戎健、胡敏吉、黄文文、陆鑫杰、余小峰、周圆圆
电话：0574-55333696、18806802665
https://ygcg.nbcqjy.org/detail?bulletinId=9c8e75f2-7c18-43bf-b3b4-4376285a1781
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